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老师好,请问如果2年的租期,然后其中一个月的房租优惠了部分金额,那租赁负债和使用权资产怎么确定期初数
首先,给您写一下分录。
借:使用权资产
租赁负债——未确认融资费用
贷:租赁负债——租赁付款额
其中:
“租赁负债——租赁付款额”即实际付款名义金额:50000×23+30000=1180000
“使用权资产”即“租赁负债——租赁付款额”折现金额
在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,应当采用承租人增量借款利率作为折现率。
租赁内含利率,是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。
承租人增量借款利率,是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产,在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率。
“租赁负债——租赁付款额”与“使用权资产”之差,即“租赁负债——未确认融资费用”金额。
至于8月分录,除了金额有所不同,分录科目倒也一样。