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法院判决的房产如何账务处理
少新
提问于 2023-08-28 16:03
一、固定资产应当按照历史成本入账。
根据《企业会计准则第4号——固定资产（2006）》(财会[2006]3号)第七条 固定资产应当按照成本进行初始计量。
二、您实际上什么时候开始使用，固定资产开始使用日期按什么时候开始。
三、增值额=收入额-（房价+税费）
其中，房价依次按照“评估成新折算”、“发票金额另成”以及核定计算确定。
举例来讲：您卖了一件衣服（成本150元）给顾客，价格200元；另收1元，赠送一张门票（此门票5元购入）。会计分录如下
借：银行存款 201
贷：主营业务收入+增值税（13%）196
其他业务收入+增值税（6%）5
借：主营业务成本 150
其他业务成本 5
贷：库存商品 150
您购买门票时所计入的科目 5
可以，发生实际损失的时候，所得税是可以税前扣除的，但需要留存备查发生损失的外部证据。
其实，这就是买了房产，对价则为“债权”，这个其实一样的。买入（抵债）时，涉及契税、印花税；持有期间涉及房产税、土地使用税。
账务处理时，先冲回减值准备，计入固定资产即可。
