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财务报表

我公司自有楼栋地下一层为车库，停放车辆可按次计时收费，也可包月

我公司自有楼栋地下一层为车库，停放车辆可按次计时收费，也可包月。
（1）我公司计划委托物业公司管理地下车库，由物业公司收费并向停车人开票，我公司与物业公司按年度据实结算（我公司向物业公司开具租赁收入发票），并以结算金额为计算基础支付物业公司一定比例的管理服务费（物业公司向我公司开具服务收入发票）。请问该运营方式下我公司房产税应如何缴纳，停车费收入部分是否应从租缴纳，若为从租缴纳，从租面积应如何确定？
（2） 若我公司自行经营该地下车库，即由我公司自行收费开票，停车收入具有不确定性，存在空置情况，车库房产税应如何缴纳，是按停车收入12%从租缴纳，还是从价缴纳？
烦请老师结合以上情况予以明确解答，谢谢。
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Nicole Raymond 提问于 2023-10-18 13:58
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共1个回答

  • 于老师 工商管理硕士 2023-10-18 14:01

    第一种情况，您公司应依向物业公司收到租赁收入，从租计征房产税。至于物业公司收取停车费，则不再缴纳房产税。

    第二种情况，您公司应以自行收到的停车费收入，从租计征房产税。

相关问答

  • 老师，单位季度没有收入，清理固定资产不超过30万，是否减免税？
    于老师 工商管理硕士

    小规模纳税人（这是前提）季度（以“季度”为申报期）销售额未超过30万元，免征增值税。需要注意的是，这儿的“销售额”，是指全部销售额，包括上述“收入”，也包括“清理固定资产”。如果小规模纳税人季度全部销售额未超过30万元，则可免征增值税。

    会计准则 财务报表 税收优惠
    1个回答2025-10-30 15:01
  • 关于用于生产中使用的软件费用及装软件的电脑折旧费科目确认
    高老师 知名集团投资总监

    用于生产的软件费用和电脑折旧计入生产成本科目。

    会计准则 财务报表
    1个回答2025-10-27 12:58
  • 企业所得税年报中107041表和107012表金额是一致的吗？107041表研发费按照账面金额还是研发费加计金额填报？
    于老师 工商管理硕士

    此二表并不完全一致。

    A107041《高新技术企业优惠情况及明细表》“研发费用”应以实际发生为准（其中委托外部研发按照80%计算），不包含加计金额。

    财务报表
    1个回答2025-10-22 15:27

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