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以土地作价投资入股涉增值税吗？
铂略会员60582227
提问于 2024-04-18 11:48
发生增值税应税行为就需要缴纳增值税，虽然没有明确土地做价投资属于视同销售行为，但可以理解为发生了土地权属转移，取得了经济对价，这个对价不是现金，而是另一个公司的股权，所以不是视同销售，是本来就已经实现了销售，所以土地做价出资需要缴纳增值税。
根据国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知（国税函发[1995]110号）规定：
第六条第一款 对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款，交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。
根据上述规定，计算土地增值税时允许扣除项目不包含您说的平整土地费用。
是否合理，还需要据实分析。我举个例子，虽然账面亏损，但是B公司如果有一块地，位置很好，现在已经升值了好几个亿（但是这个升值，在账上是不体现的）。那么，我估计A公司就不舍得1元转让他的股权了吧？所以，需要结合公司资产、负债及其公允价值，进行具体分析。
您好：
通讯费的个税问题是总局下放到各省自行制定规章的。
可以参见之前整理的各地相关规定
各地区福利及补贴相关税收法规和要求汇总
www.bolue.cn/researchesV2/137
如果本省没有规定，原则上企业不能为员工承担通讯费，或者说需要作为计税奖金。
关于这个问题，我需要给出一些原则性规定，然后据实分别处理：
一、若因新建某项目、厂房而专门发生的安评、环评费用，则应计入固定资产“设备”或者“房屋”成本。但若于企业筹建期间，发生的企业整体安评、环评费用，而不能区分、定向于某一项目（设备）、房屋，则可一并计入“管理费用”科目。
二、若于某项目、厂房运行期间，而定期发生上述安评、环评费用，则计入当期损益（管理费用）即可。
