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能否企业所得税前扣除？
之云公子
提问于 2024-12-18 10:35
这个情况，最好还是过户。根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）第四条规定，税前扣除凭证在管理中遵循真实性、合法性、关联性原则。真实性是指税前扣除凭证反映的经济业务真实，且支出已经实际发生；合法性是指税前扣除凭证的形式、来源符合国家法律、法规等相关规定；关联性是指税前扣除凭证与其反映的支出相关联且有证明力。
如上所述，取得“取得原物业公司抬头的发票”，这就需要另行证明这个发票符合上述真实性、关联性原则了。
首先，股权转让肯定需要缴纳个人所得税。打个比方：您1000块钱买了一件衣服，然后衣服里放了10万块钱，然后您和税务局说1000元转让这件衣服，这个不会有人相信的。
至于增资扩股，可以考虑在增资协议里约定清楚，新股东不享有之前利润。这样或许能够可以，但仍建议与主管税务机关沟通、确认一下。
可以总公司给分公司开具发票（相当于服务转售，类似商业流通），或者通过分割单方式处理。
这属于不动产租赁服务，适用9%增值税税率。另外，企业单纯出租房屋屋顶，不具有房屋形态，不需要缴纳房产税。
