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关于发票销售折扣
铂略用户60600215
提问于 2025-09-29 14:18
交两年减免两年，意思是四年物业费只收两年的，不是一分钱没收吧？所以应该一行开四年物业费金额，一行开两年物业费负数金额，合计还是两年物业费合计金额。
那这个就是无偿提供服务了啊，无偿提供服务需要视同销售的，如果开票就是按开票金额纳税（就是两年的费用金额），未开票在未开票栏次申报。
既然“土地出让合同于2026.01签订并付款，登记证上的使用期限从2026.01开始”，则应于1月入账无形资产并开始摊销。至于“3月份取得土地登记证”，乃是一种形式；无论会计还是税法，都是“实质重于形式”。
土地使用税自2026年2月开始计算，其计算基数乃是土地面积。
地价包括土地款、契税、印花税以及其他必要支出。
那么，实际金额是哪个呢？跨区域涉税事项报告表金额，实际开票金额？还是另有其他金额？
比如，您1月收了全年服务费31800元。
借：银行存款 31800
贷：主营业务收入（1月）2500
应交税费-应交增值税（销项税额）1800
预收账款 27500
以后每月
借：预收账款 2500
贷：主营业务收入 2500
