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将自有住房出租给高管
匿名用户
提问于 2025-11-24 08:51
涉及增值税及附加、印花税、房产税和企业所得税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。您出租的不是住房不能享受4%房产税政策。
需要按照市场价格计算各种税收。
是的，需要看出租的房产是否属于住房，住房可以享受，公寓不可以享受。
应当作为固定资产入账，自购入次月起计提折旧，折旧期根据预计使用寿命（这需要自行预计）。
这可能需要看具体相关程度。
政策依据：国家税务总局公告2019年第45号
七、纳税人取得的财政补贴收入，与其销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩的，应按规定计算缴纳增值税。纳税人取得的其他情形的财政补贴收入，不属于增值税应税收入，不征收增值税。
1、境内合伙企业作为书立一方，负有印花税纳税义务；受让方 BVI 公司属于境外主体，无境内申报义务，仅境内合伙企业单边申报缴纳。按股权转让协议【凭证书立当日】央行人民币汇率中间价折算
2、被投资企业名称填写开曼公司完整英文全称 + 中文翻译，两行分别填报；被投资企业纳税人识别号栏境内无统一社会信用代码，填写开曼公司注册证书注册号
3、境内合伙企业无增值税和企业所得税，只需要申报印花税
