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资本保值增值率的计算
匿名用户
提问于 2025-11-27 09:35
显然，这个情况，如果按照常规公式计算，将会出现一个负数，那么既没有意义，也不符合实际情况（明明增值了，怎么能负数）。这个情况，填表有时在这一栏填写个“——”（通常也会另加说明）。当然，如果非要计算数字，也有另一方案：即把年初数改成绝对值，变动数还是“年末-年初”，也有这样做的。
（946万-（-152万））/ 152
涉及增值税及附加、印花税、房产税和企业所得税。
对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。您出租的不是住房不能享受4%房产税政策。
需要按照市场价格计算各种税收。
我理了一下，各环节关系如下：
一、村民租给丙，租金326万。（资金结算环节无关。下同。）
二、丙租给甲，租金326万。
三、甲租给乙，租金189万。
发票开具时，分别依上述各环节金额开具即可。
既然执行《企业会计制度》（这确实是个老制度了，2006年开始实施《企业会计准则》），那么收到政府补贴（以上二项），则应计入“补贴收入”这个会计科目（若未设置此科目，那么计入“营业外收入”也行，影响不大）。
