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转让自建不动产及土地增值税计算
匿名用户
提问于 2025-12-04 16:19
事实上，这种情形下，房、地已经无法分拆，而只能“一起售卖”，因而不符合差额计税条件了。注：买地卖地、买房（自然含地）卖房，才可差额计税。而您的情形，则是属于“买地、卖房（含地）”。个人观点，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
既然“有偿提供服务赠送”，则非无偿赠送，无需视同销售。而依混合销售条款处理即可。显然，如上所述，“物流服务及配套服务”乃是主要目的，则其按照实收款项一并按照此服务计算增值税。个税亦是同样道理，此乃客人购买服务而得赠品，并非所得事项，不涉及个人所得税。
一、如果属于商业健康保险，保单上有税优识别码，可以按照200元限额扣除。
二、如果不属于上述保险，虽然单纯险种不能税前扣除，但是税法设置了大病医疗专项扣除项目。在一个纳税年度内,纳税人发生的与基本医保相关的医药费用支出,扣除医保报销后个人负担(指医保目录范围内的自付部分)累计超过15000元的部分,纳税人在办理年度汇算清缴时,在80000元限额内据实扣除。
如上所述，不缴纳契税。
政策依据：
《中华人民共和国契税法》
第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
