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水电费收支科目问题
匿名用户
提问于 2026-01-12 16:12
其实，上述“水电费有代收代付业务”、“水电费发票购买单位是我公司”这两句话是矛盾的。
既然“代收代付”，则水电费发票就应当直接开给承租方；
而其水电费发票开给您公司，则为“一买一卖”。因此，如上所述，您公司应当对于收取水电费，确认收入并开具发票；当然，收到的水电费发票则为对应成本。
由于新增值税法取消了5%征收率，且目前3%征收率减按1%执行。因此，个人出租房屋、车辆，皆适用1%征收率，涉及增值税（个人出租不动产，分摊每月不超过10万元免征）、附加税费、印花税（个人出租住房免征）、个税，个税是按月分摊减去800或者20%之后适用20%税率（但是，个人出租住房，适用10%税率）。
不需要。
根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
上述债权转让合同未在《印花税税目税率表》列举范围之内，因此无需缴纳印花税。
一、 债权入账
借：其他债权投资 1050000
贷：银行存款 1050000
催债代理费10万元
借：管理费用 100000
贷：银行存款 100000
二、“拍卖合同”无需缴纳印花税。
三、 债权持有期间利息计入“投资收益”。
四、 持有期间应当计提资产减值准备，计入“信用减值损失”。至少每年年末计提一次；若债权信用风险显著增加（如债务人破产、失联、还款能力大幅下降），需及时计提减值，不受时间限制。
五、 剩余债权出售时，应当冲减账面成本，差额计入投资收益科目。
六、 需要注意税务与会计差异：减值准备的计提在企业所得税前通常不允许扣除，需在汇算清缴时做纳税调增；实际发生坏账损失时，凭相关证据（如债务人破产清算文件）申报税前扣除。另外，应当妥善保管拍卖公告、成交确认书、债权转让协议、催收记录、减值评估依据等，作为账务处理和税务核查的支撑材料。
