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从租部分的房产原值确定
匿名用户
提问于 2026-02-06 15:27
我和您的理解是一致，因为房产税的计价和会计核算有很大关联，现在您是一个房产（你也说了一个产权证），而且实质也是作为一项资产对外经营，所以就是按全部价值4700乘以出租面积占比计算租金的。
如果您是作为两个资产核算，且办理两个产权证，那么可以分开申报房产税。
并非所有“生活服务”不得抵扣，不得抵扣乃是“居民日常服务”。
根据“财政部 税务总局公告2026年第9号”附件2《销售服务、无形资产、不动产注释》相关定义：
居民日常服务，是指主要为满足居民个人及其家庭日常生活需求提供的服务，包括市容市政管理、家政、婚庆、育养、殡葬、照料和护理、救助救济、美容美发、按摩、桑拿、氧吧、足疗、沐浴、洗染、摄影扩印等服务。
如上所述，乃是“因为办公地点的门锁坏掉了”，则非上述“居民日常服务”，可以依法抵扣。
不申请的话会有风险提示的，因为高新技术企业本身就有研发投入占比的要求，既然认定了高新，一定有研发投入，但为什么不享受研发加计扣除政策呢？从道理上说不过去，会预警的。
你说的情形符合增值税法关于混合销售的定义，按混合销售，适用税务税率13%。
