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共享办公室房租发票
匿名用户
提问于 2026-03-18 17:59
本身签订的就是房屋租赁合同，另外如果按对方描述，费用中还包含了其他服务费用，那么也应该界定为以租赁为主的混合销售行为，所以不管怎样都应该按租赁服务开票纳税。
至于说没有租赁权，或没有经营范围，这个都不是税收上可以按6%开具发票的理由，税收规定很明确，根据实际业务开票。即便超经营范围，没有租赁权限都不影响税收上按实际业务开票的规定。
我认为不可以的，叫什么合同不能掩盖业务的本质，本来就是租赁，你写成服务式办公室使用协议，也一样是租赁业务。
流程没有太大问题。关键在于，打个比方，你一共花了3000元。这个时候，如果A给您开了“经纪代理服务”发票3000元给您，那您的住宿费呢？这儿完全没有正确理解“经纪代理服务”是什么？比如，A实际支付给了酒店2800元。那么，或者A全部给您开具3000元“住宿服务”发票；要么A给您开具200元“经纪代理服务”发票，酒店再给您开具2800元发票，这样才能符合实际情况。
不是这样的。这属于销售折让（虽然被迫）。您公司应当开具47万发票，并以此确认收入、计提销项税额；若已开具50万发票，则须再开具3万红字发票，这样“50-3=47”，跟直接开47万发票道理一样的。
核算过程如下：
借：应付职工薪酬——职工福利
贷：银行存款
借：生产成本
贷：应付职工薪酬——职工福利
借：库存商品
贷：生产成本
借：主营业务成本
贷：库存商品
