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共享办公室房租发票
匿名用户
提问于 2026-03-18 17:59
本身签订的就是房屋租赁合同，另外如果按对方描述，费用中还包含了其他服务费用，那么也应该界定为以租赁为主的混合销售行为，所以不管怎样都应该按租赁服务开票纳税。
至于说没有租赁权，或没有经营范围，这个都不是税收上可以按6%开具发票的理由，税收规定很明确，根据实际业务开票。即便超经营范围，没有租赁权限都不影响税收上按实际业务开票的规定。
一、客户不需要开具发票，而是由供应商开具红字发票。
二、此未发生销售行为，供应商无需开具发票。
三、同样，供应商无需开具发票。
总之，发票因销售活动、由销售方开给购买方。
其实，这种要求原本就不合理。我给您讲一下逻辑：
根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十四条规定，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。
《企业会计准则第14号——收入》第四条规定，企业应当在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品控制权时确认收入。
那么，对于一台机器来讲，控制权只能整体转移，不可能今天交接0.9台、明天交接0.1台。因此，收入显然需要一次确认；随之，发票也应一次开具。
最后再讲一点，发票开具应当依照法律法规规定，而非“客户要求”。建议您据此与客户沟通一下吧。（可能经常有人讲，客户一定要如何如何，那这就看您自己权衡了：如果客户要求必须喝1公斤高度白酒、然后必须本人亲自驾车过去才签合同，您难道也会同意吗？）
其实，税法只是要求据实开票。至于这个“实”，就是说价格，这由购销双方自行决定。涨价并就涨价之后金额开票，这没问题的；只要实事求是即可。个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通一下。
