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企业购买的如图可整体吊装移动的玻璃房，无固定地基，是否需要缴纳房产税？
铂略会员70561054
提问于 2026-03-23 22:24
需要。
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
关联交易定价违背市场公允原则，需要进行纳税调整。这个比例一般是指30%，来自于司法解释。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》第四十二条：
转让价格未达到交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之七十的，一般可以认定为“明显不合理的低价”；受让价格高于交易时交易地的市场交易价或者指导价百分之三十的，一般可以认定为“明显不合理的高价”。
债务人与相对人存在亲属关系、关联关系的，不受前款规定的百分之七十、百分之三十的限制。
这儿意思是说，30%之内，算是市场范畴；超过30%，关联关系定价在法律上并非不允许，但因为超过市场范畴，需要进行纳税调整了。
借：应收账款 1,245,000.00
贷：主营业务收入 1,101,769.91
应交税费-应交增值税（销项税额）143,230.09
这个处理是正确的
同时还要结转主营业务成本
借：主营业务成本
贷：库存商品
收到运保费发票时，应确认为主营业务成本
借：主营业务成本9436.10
贷：银行存款9436.10
增值税申报时，10月在纳税申报表附表二，销售13%税率货物那行，填写销售额1101769.91元。11月抵扣运保费发票的进项税。
企业所得税申报时，按照会计口径申报就可以。
1.开什么项目的发票？
根据国家税务总局公告2019年第45号文，财政补贴若与销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或者数量直接挂钩，需按规定缴纳增值税并开具征税发票；其他情形的财政补贴（与销售行为不挂钩），不征收增值税，可开具不征税发票。
“失能老人床次数的运营补贴”通常是政府按实际入住/护理床位数给予的补助，实务中常被认定为“与服务数量直接挂钩”，需按养老服务开具发票；若当地民政部门认定该补贴为纯粹的财政拨款（不与具体服务价格挂钩），则可开具不征税发票。
情形一（多数实务处理）：开具“养老服务”发票（商品服务编码选择养老服务）。因养老机构提供养老服务本身免征增值税，通常开具免税普票（税率栏显示“免税”）。
情形二（与销售不挂钩）：开具“与销售行为不挂钩的财政补贴收入”发票，使用税收分类编码615（未发生销售行为的不征税项目），税率栏显示“不征税”。
2.增值税税率多少？
若按“养老服务”开票：养老机构提供的养老服务免征增值税，实际税负为0（免税）。
3.交企业所得税吗？
作为民营非企业（非营利组织），需分情况：
若取得非营利组织免税资格：该运营补贴若属于“政府购买服务/财政拨款”性质，且符合不征税收入条件（有专项文件、专门管理、单独核算），可作为不征税收入处理，对应支出不得税前扣除；若不符合不征税收入条件，则计入收入总额，但符合条件的非营利组织收入可免征企业所得税。
若未取得免税资格：需计入收入总额，但养老机构提供社区养老服务取得的收入，在计算应纳税所得额时可减按90%计入收入总额（2019-2025年政策延续中）；同时，若符合小型微利企业条件，可享所得税减免。
若按“不征税财政补贴”开票：不征收增值税，无税率。
