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我公司更换电梯，有关旧电梯抵拆除费用账务和税务问题
bxcw
提问于 2026-03-26 08:52
这有点类似于“以旧换新”（当然，补的差价比较大了）。对方应当按照原价开具发票；同时，旧电梯也应由您给对方开具发票，而非差额开具。当然，资金结算环节可以抵顶。账务处理，可以按照差价增加固定资产价值。
这个发票项目是正确的。
根据“财政部 税务总局公告2026年第9号”附件2《销售服务、无形资产、不动产注释》相关定义：
销售无形资产，是指转让无形资产所有权或者使用权的业务活动。无形资产，是指不具实物形态，但能带来经济利益的资产，包括技术、商标、著作权、商誉、自然资源使用权和其他无形资产。
其他无形资产，包括基础设施资产经营权、公共事业特许权、配额、经营权（包括特许经营权、连锁经营权、其他经营权）、经销权、分销权、代理权、会员权、席位权、网络游戏虚拟道具、域名、名称权、肖像权、冠名权、转会费以及其他不具实物形态，但能带来经济利益的资产。
关于“充值100元返利10元”，需要您来补充一下：
一、充值100元，是商场实际收了100元，是吧？这100元商场全部给商户吗？
二、返利10元，是商场实际拿出10块钱，给顾客吗？还是其他方式？
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）二、（五）土地使用权出让的，计税依据包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、征收补偿费、城市基础设施配套费、实物配建房屋等应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
