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法院拍卖债务人的房产，流拍了，法院将房产折价过户给我公司抵债，我公司要交税么？
Ford Tuttle
提问于 2026-06-09 10:27
其实，无论“从共有人处把他的份额买下来”，还是债务人部分，对您公司而言，就是买了这个商业房（对价分别是货币资金、债权）。这样的话，作为买方，您公司购买这个房产时，需要缴纳印花税（0.05%）和契税（3%-5%）。
需要缴纳印花税、契税。房屋持有期间需要缴纳房产税。
你的处理虽然并不规范，但从结果来讲也是对的；企业所得税可以依法税前扣除。
按照“财政部 税务总局公告2026年第9号”附件2《销售服务、无形资产、不动产注释》相关定义，加工修理修配服务。包括：
（1）加工服务，是指受托加工货物，即委托方提供原材料 及主要材料，受托方按照委托方的要求，制造货物并收取加工费 的业务。 （2）修理修配服务，是指受托对损伤和丧失功能的货物进 行修复，使其恢复原状和功能的业务。
如您所述，更换电灯、门锁卡顿，属于修理修配服务，适用13%税率。墙面或者地面的小瑕疵修补，则属于“建筑服务——修缮服务”，适用9%税率。
既然乃是随机发放，那么，这确实应当按照1001来确认收入了，同时确认销售费用。
借：销售费用 1001
贷：主营业务收入、应交税费——应交增值税（销项税额）1001
