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租赁合同终止
曾萍
提问于 2026-06-12 14:58
如上所述，增值税应税行为（租赁服务）并未发生，不需要缴纳增值税，也不应当开具发票（若已开具、理当红冲）；所收款项属于违约金收入，可以作为营业外收入，需要缴纳企业所得税。
应当自费用发生次月起开始摊销，摊销期一般不低于三年。
金融商品的转让是指转让金融商品所有权的业务活动，而基金赎回并未发生所有权转移，而是直接灭失。其中对于到期赎回的，不需要缴纳增值税；其中对于未到期赎回的，理解也不需要缴纳增值税，但实务中存在争议，建议以所属税局的要求为准~
参考文件：《财政部 国家税务总局关于明确金融房地产开发教育辅助服务等增值税政策的通知》（财税〔2016〕140号）第一条、第二条。
我个人理解没有所谓的到期日的赎回，取得的收益不属于金融商品转让收入，也不属于保本的贷款利息，不应该缴纳，但建议和主管税务确认沟通过一下。
既然“没达到控制”（这是关键措辞），那只能是长期股权投资权益法（共同控制、重大影响）或者作为其他权益工具投资核算，不能按照成本法核算长期股权投资。
