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建筑安装企业有一项EPC项目，安装电气设备，但是合同里也有相关征地和租地的业务，开票税率怎么确定？
铂略会员70589065
提问于 2026-08-17 15:53
恐怕不合理。对于您公司来讲，乃事从事“建筑安装”，收的钱自然也是对应价款。显然，土地并非您公司的，您公司只是给人家在人家土地上干活，我的意思是说，相应征地补偿的法定义务，乃是您的客户（就是您的甲方）。打个比方，您去饭店吃饭，支付1000元，就是饭费而已，不存在代付厨师工资、饭店房租之类。
财政部会计司在租赁准则实施问答中明确答复：承租人发生的租赁资产改良支出不属于使用权资产，应当记入“长期待摊费用”科目。
《<企业会计准则第4号——固定资产>应用指南》也规定：“企业以经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应予资本化，作为长期待摊费用，合理进行摊销。”
根据《企业会计准则第33号——合并财务报表》的规定，合并财务报表是站在企业集团整体的角度编制的。总公司向分公司销售货物，从集团整体来看，只是内部存货的转移，并未真正实现对集团外部的销售。
情况一：分公司已将货物全部对外销售
如果分公司购入的货物在当期已经全部销售给集团外部客户，则抵消分录为：
借：主营业务收入（总公司确认的内部销售收入金额）
贷：主营业务成本（分公司确认的内部采购成本金额）
此时只需抵消收入和成本，因为存货已全部对外售出，不存在未实现损益。
情况二：分公司尚未对外销售（或部分未售出）
如果分公司购入的货物在期末全部或部分仍作为存货留存，则除了抵消收入和成本外，还需要抵消存货中未实现的内部销售利润：
借：主营业务收入（内部销售金额）
贷：主营业务成本（内部销售方的成本）
贷：存货（未实现内部销售利润）
未实现内部销售利润 = 内部售价 - 内部销售方的成本
此题正确处理应为：
首先，进行分摊
向客户A销售商品：
10000x10000/（10000+1000）=9090.91元，这个立即确认收入。
向客户A发放代金券：
1000x10000/（10000+1000）=909.09元，这个作为合同负债，暂不确认收入。
B来兑换商品，确认909.09元收入。
关于增值税销售额，这个没有异议，肯定就是10000元；但是，关于发票开具的步骤（一次开具还是对应上述收入分别开具）以及对象（全开给A还是分别开给AB），税法规定并不明确，谨慎起见，建议直接与主管税务机关沟通、确认一下。
