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企业取得拆迁补偿款增值税和企业所得税用不用缴纳

企业取得拆迁补偿款增值税和企业所得税用不用缴纳,财务处理进哪个科目
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淡蓝钰 提问于 2026-11-13 10:34
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  • 高老师 知名集团投资总监 2026-11-13 15:24

    增值税:

    《增值税法》第六条第(三)项明确规定,“依照法律规定被征收征用而取得补偿”不属于应税交易,不征收增值税。对应进项可以正常抵扣,无需转出。如果并非政府依法征收,而是企业通过与土地所有者协商的方式归还土地使用权并取得补偿,则仍落入财政部 税务总局公告2026年第10号第二条第(一)项第12目的免税范围:土地使用者将土地使用权归还给土地所有者,免征增值税。已抵扣的进项税额依《增值税法》第二十二条第(二)项不得抵扣,需作转出。

    所得税:

    政策性搬迁适用国家税务总局公告2012年第40号。搬迁期间取得的搬迁收入和发生的搬迁支出,暂不计入当期应纳税所得额;在搬迁完成年度,将搬迁收入扣除搬迁支出后的余额(搬迁所得)计入当年应纳税所得额计算纳税。搬迁完成年度的认定,通常是实际完成搬迁的年度,或从搬迁开始起满5年的年度(以较早者为准)。搬迁所得为正数的,在完成年度一次性计入;为负数的(搬迁损失),可选择一次性扣除或分3年均匀扣除。

    非政策性搬迁(商业性拆迁)通常不适用上述递延规则,补偿款在收到时即可能作为应税收入计入当期,同时对应资产账面净值、处置费用等作为扣除项目,净额影响应纳税所得额。

    财务处理:

    政策性搬迁——通过“专项应付款”归集,最终转入递延收益或资本公积

    收到补偿款时,通常先不直接确认损益:

    借:银行存款
    贷:专项应付款

    后续根据补偿款的使用方向分别处理:补偿固定资产损失、搬迁费用、停工损失、职工安置等支出,冲减专项应付款并转入递延收益,再按政府补助准则计入营业外收入或其他收益;搬迁完成后专项应付款的结余,转入资本公积。重置固定资产的支出计入资产成本,不以补偿款直接冲减资产账面价值。

    非政策性搬迁或伴随资产处置——走固定资产清理,净额进入营业外收支

    如果补偿款对应的是具体不动产、设备的处置对价,常见处理为:

    借:银行存款
    贷:固定资产清理

    固定资产清理完毕后,净损失或净收益转入营业外支出或营业外收入(或资产处置损益,视准则适用和处置性质而定)。如果补偿款超出资产清理净损失,超出部分贷记营业外收入

相关问答

  • 于老师 工商管理硕士

    一般来讲,若达到控制(主要口径,掌握持股50%以上),即为子公司,需要纳入合并范围。上述“5家子公司,合并其中两家子公司”是不可以的。至于是否审计,则取决于具体情况,比如属于上市公司、国企、外企、金融企业等。

    财务报表
    1个回答2026-11-05 11:33
  • 于老师 工商管理硕士

    唉,如果您的描述完整、准确,那能说出这样的话的人,得活在上个世纪吧?你问他,“你要什么”?此人连举证责任是谁都不知道。他如果有证据就拿出来,有怀疑就来查,你们配合;当然,你们自己也得评估自己,确实如实记账、依法报税了,得经得起查才行。

    财务报表 财务分析
    1个回答2026-10-28 13:27
  • 于老师 工商管理硕士

    合同资产,是指企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利,且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。

    既然“已向客户转让商品”,则增值税纳税义务已经发生;则对价显然应当包含增值税。

    会计准则 财务报表 税务合规与筹划
    1个回答2026-10-24 11:29
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

      2、一个用户一天中的同一时刻如果播放多门课,只有最先进入的一门课计入该时刻的学习时长,如例1。

      3、用户倍速播放时产生的学习时长以实际时间为准,如例2。

      例1:用户某天9点到10点在PC上看了A课,9点30分到10点30分在手机上看了B课,那么学习时长为1.5小时,其中A课1小时,B课0.5小时。

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