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  时老师 铂略答疑讲师 2018-09-06 20:48

  【解答】您好！

  财税【2016】36号附件1：营业税改征增值税试点实施办法

  第十五条 增值税税率：

  （二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。（现税率调整为10%）

  附件2：营业税改征增值税试点有关事项的规定

  （九）不动产经营租赁服务。

  1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

  根据上述规定，贵公司出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。出租其2016年4月30日后取得的不动产，按一般计税方法，税率10%。

  仅供参考，具体请咨询当地税务机关。