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旧城改造,房屋征一还一,拆迁补偿费是否缴纳契税?
我帮您理解一下原理吧。拿地,付款,交契税,这个您是理解的。
一、如果您拿了一块地,价格2亿元,政府给您拆好了,您直接建设即可,契税计税依据当然是2亿元。这不难理解。事实上,政府拿到上述2亿元,要将其中1亿元给住户;当然,这与您没有关系。
二、那么换种结算方式,政府说,我不要麻烦倒手了,您只把1亿给我吧;另外1亿你直接给住户吧。显然,这还是原先的2亿拿地成本。
三、如果再换种方式,您说,政府那1亿我给现金,住户那1亿我用房子顶吧;这当然可以。显然,这还是原先的2亿拿地成本。
我尽量用了最简单的例子为您讲解;至于文件条款,您可自行搜索一下,道理就是如此。