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根据“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》、《财政部 税务总局 海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部 税务总局 海关总署公告2019年第39号)相关规定,不动产租赁,增值税税率9%。
解释一下“转租也属于租赁”。其实很简单,您生产汽车销售,与您购入汽车销售,都是“销售汽车”;同理,您自产“租赁服务”然后销售(房子是自己的),与购入“租赁服务”然后销售(房子是租入的),也是相同道理。增值税范畴下,货物、劳务、服务、不动产、无形资产,皆属于应税销售行为,即销售货物、销售服务都一样的。
从税法上讲,这样本身并无影响。其实,这个业务的本质,关键还是在于出资真实性。如您所述,只要股东确实把款转给公司,作为实收资本是可以的;当然,既然“银行水单上也只是往来款”,那就需要股东另行确认一下,证明这个款项乃是“出资”。
甲方提供机车,并且负责相应后续服务,也就意味甲方才是增值税纳税义务人,所以应该由甲方开具发票才对,可以指定丙方收款,但开票还是谁提供增值税应税行为,谁来开票。您由丙方开票显然不合适。
可以,目前没有勾选时间限制了,不过您现在勾选也没有问题,现在勾选形成留抵,未来有了销项也是可以抵扣的。