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理财产品营业税
匿名用户
提问于 2015-10-15 08:52
根据《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在我国境内提供应税劳务的单位和个人为营业税的纳税人。纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额。《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。因此，上述非金融机构通过银行购买理财商品，属于金融商品买卖中的其他金融商品买卖，除了个人取得的收入暂免征收营业税外，单位取得的收入应按照上述规定差额征收营业税。买卖金融商品的营业税税率为5%。
关于这个问题，我需要讲以下几点：
一、现在额度涨到1000元了。（2026年开始。）
二、个人（指自然人，非个体工商户）在此额度之内可以不开发票，公司使用“内部凭证+收款凭证”入账。
三、此“个人”，乃是非经营者，即偶然发生上述业务。若持续经营，则需要办理注册登记，无论金额大小皆应开具发票了。
个人认为，不能分别开票，应当一并按照销售货物开票。
如上所述，货物控制权并未转移，不存在仓储问题；所谓“收取仓储费”，只是一个“涨价”理由而已。
个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
您采购的房产是2025年之前吗？如果是且只用于一般计税项目或兼用于一般计税项目，那么都是可以全额进行抵扣的。如果是在2026年之后取得超过500万的情况下，如果是专门用于一般计税项目就可以全额抵扣，如果是兼用于一般计税项目和不可抵扣的项目，在采购的时候可以一次性的抵扣，未来按年度需要根据用于一般计税项目和用于不可抵扣项目的比例进行年度调整，需要缴纳印花税，按照产权转移书据缴纳印花税。房产的税法最低折旧年限是20年
