- 核算与报告
- 内控与合规
- 计划与分析
- 成本与绩效
- 财务BP
- 资本财务
- 税务合规
- 税务筹划
- 跨境税务
数字化转型
- 财务信息系统与数字化
- 财务共享中心
- 数字化应用
- 人际技能
- 职业生涯与发展
- 商业技能
- 全民财务
- 管理者财务思维
- 老板财税
我们是公寓租赁，开的发票是住宿服务，享受了减免增值税，那房租，物业费的进项我是是不是我也要做进项转出，前几个月都没转出，放在下个月报税一起转出可以吗？
匿名
提问于 2020-08-21 10:41
一、您需要据实、依法区分租赁服务与住宿服务的区别。
条规原文就不列了，通俗来讲，您把钥匙给别人，别的什么事也不管，租赁期间除了房屋产权还属于您，其他皆由承租方说了算，那就是“租赁服务”。如果客人只管来住，一应服务由您负责，比如保安、保洁、水电气暖等；而且您这边也要定期进入房间更换物品、打扫卫生，这就是住宿服务。
其实，现实中，此二者大家都能分得清；若以此混淆避税，则税务机关肯定也能分得清。
二、疫情期间，生活服务（住宿服务属于生活服务）免征增值税，但此政策并不包括“租赁服务”（此属于现代服务）。
三、与免税项目相应进项税额，不得抵扣。
我们首先来看工会经费账务处理
计提时
借：管理费用/生产成本等 —— 工会经费
贷：应付职工薪酬 —— 工会经费
支付工会时
借：应付职工薪酬 —— 工会经费
贷：银行存款
也就是说，工会经费也是通过应付职工薪酬核算，因此现金流量表作为“支付给职工以及为职工支付的现金”。
其实，这只是一个销售医院的普通行为——与从哪儿购买的没有直接关系。因此，这个业务并无特殊减免政策。
如果属于非营利性医疗机构（自用于医疗服务），则可免征房产税、城镇土地使用税。若为营利性医疗机构（自用于医疗服务），可以3年免征（自执业登记日起），3年后正常征税。
