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非也。举例来讲：（假设一般纳税人，无相应税收优惠。）
房产原值1000万（含地价）。其中2020年度：40%出租，收到租金100万元；60%自用。
2020年度应纳房产税：
一、自用部分（假设当地规定扣除30%）：600×（1-30%）×1.2%=5.04万元
二、出租部分：100×12%=12万元
合计：17.04万元。
若无法合理区分，可以由主管税务机关确认。
但是，您的情形我不认为需要适用此款。设身处地地想想，您一共10间房屋； 和人签了合同，怎会没有写清楚租了几间？如果这样，人家如果全部占了，您岂非没有办法？
如果您公司承担保管责任，那么这属于“仓储保管服务”，适用6%增值税税率。若把仓库钥匙给对方，别的不管，则为不动产租赁服务，增值税税率9%。
不需要。
根据2011年25号公告
第二十七条 存货报废、毁损或变质损失，为其计税成本扣除残值及责任人赔偿后的余额，应依据以下证据材料确认：
（一）存货计税成本的确定依据；
（二）企业内部关于存货报废、毁损、变质、残值情况说明及核销资料；
（三）涉及责任人赔偿的，应当有赔偿情况说明；
（四）该项损失数额较大的（指占企业该类资产计税成本10%以上，或减少当年应纳税所得、增加亏损10%以上，下同），应有专业技术鉴定意见或法定资质中介机构出具的专项报告等。
另根据2018年65号公告，上述第（四） 项不再留存。专业技术鉴定或法定资质中介机构专项报告，改为纳税人留存 备查自行出具的有法定代 表人、主要负责人和财务负 责人签章证实有关损失的 书面申明。
既然建于2009年，即“营改增”之前，则此时销售，可以适用简易计税方法，依照5%征收率计算、缴纳增值税。
铂略用户80561482