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厂房使用
转让情况下主要税种
营业税:根据 国家税务总局公告2011年第51号,纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为,不属于营业税征收范围,其中涉及的不动产、土地使用权转让,不征收营业税。
土地增值税:根据现行土地增值税规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转应征收土地增值税。但 财税[2015]5号 规定可暂免征税。
契税:可暂免
企业所得税:略
出租情况下主要税种
营业税:按租金缴纳
房产税:按租金缴纳(自用也需要缴纳,但按自用公式缴税)
企业所得税:略