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厂房使用

我公司一家研发、生产、销售为一体的高新技术企业(民营),收购了一家子公司,主要是看中对方的厂房。现我们拟将现有的厂房退租,转而使用子公司的厂房。请问子公司出租给母公司有利?还是母子公司合并有利?两者的优劣?
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匿名用户 提问于 2015-11-18 17:00
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1个回答

  • 王老师 20年+国际税收实战专家 2015-11-18 18:24

    转让情况下主要税种

    营业税:根据 国家税务总局公告2011年第51号,纳税人在资产重组过程中,通过合并、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、债务和劳动力一并转让给其他单位和个人的行为,不属于营业税征收范围,其中涉及的不动产、土地使用权转让,不征收营业税。

    土地增值税:根据现行土地增值税规定,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转应征收土地增值税。但 财税[2015]5号 规定可暂免征税。

    契税:可暂免

    企业所得税:略


    出租情况下主要税种

    营业税:按租金缴纳

    房产税:按租金缴纳(自用也需要缴纳,但按自用公式缴税)

    企业所得税:略

相关问答

  • 朱老师 铂略答疑讲师

    在A、B、C全部为居民企业的情况下可以实行特殊性税务处理。在操作时需要向税务局备案。假如C公司成为A公司的全资子公司是再     2024年,那么2025年报送2024年企业所得税年度纳税申报表时需要向主管税务机关备案。2026年报送2025年企业所得税年度纳税申报表时需要向主管税务机关再次备案。

    A公司会计处理:

    借:长期股权投资——C公司

             贷:长期股权投资——B公司

    B公司会计处理:

    借:所有者权益类科目

            贷:长期股权投资——C公司

    所有者权益类科目建议先冲减“资本公积”,不够冲减的依次冲减“未分配利润”、“实收资本”、“盈余公积”

    C公司会计处理:

    借:实收资本——B公司

            贷:实收资本——A公司

    如果上述公司其中一家为注册在境外的非居民企业,只要相互持股都是100%(例如你们家的情况),也可以实行特殊性税务处理。但是非居民企业选择特殊性税务处理的,应于股权转让合同或协议生效且完成工商变更登记手续30日内进行备案。

    会计准则 兼并重组 税务合规与筹划
    1个回答2024-03-12 16:34
  • 于老师 工商管理硕士

    可以。

    根据《财政部、国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税[2009]59号)六、企业重组符合本通知第五条规定条件的,交易各方对其交易中的股权支付部分,可以按以下规定进行特殊性税务处理:

    (四)企业合并,企业股东在该企业合并发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%,以及同一控制下且不需要支付对价的企业合并,可以选择按以下规定处理……

    兼并重组 税务合规与筹划
    1个回答2024-03-05 14:19
  • 于老师 工商管理硕士

    可以。

    根据《中华人民共和国公司法》第三十四条规定,股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是,全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。

    兼并重组 税务合规与筹划
    1个回答2024-03-01 21:01
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      1、学习时长指用户看课所用的实际时间,也就是说一个用户一天的学习时长最多为24小时。

      2、一个用户一天中的同一时刻如果播放多门课,只有最先进入的一门课计入该时刻的学习时长,如例1。

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