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  邹老师 铂略答疑讲师 2022-01-12 22:46

  按《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第二条：出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。应该从2021年8月开始从租计征房产税。

  按《财政部 国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2008〕152号）第三条：

  三、关于房产税、城镇土地使用税纳税义务截止时间的问题
  　　纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。

  应该从2021年11月开始从价计征房产税，因此，从价计征的月份包括2021年1月到2021年7月，2021年11月到2021年12月，共计9个月。具体请和主管税务局确认下。