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我公司租赁一处办公室用房，对方不给开发票，我们老板让直接拿合同和付款凭证入费用，所得税前做调整
铂略会员70572769
提问于 2022-06-23 15:10
一般来讲是不合规的。
根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）第九条相关规定，企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（租赁服务属于“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证。
当然，如果出租方属于自然人，且年租金未超过180万元，则也可以使用收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证。
（至于合同和付款凭证，也是需要，但这是作为“与税前扣除凭证相关的资料”，而非代替“税前扣除凭证”。）
需要。
根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》（（1987）财税地字第3号）规定，“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
根据最新规定（如财政部 税务总局公告2026年第10号），经批准的融资租赁公司，支付借款利息等可以差额扣除，但扣除部分（利息）不得开具增值税专用发票，只能开具普通发票。这意味着，您开具的发票通常是“本金部分 + 利息部分”的组合：
本金部分：可开具专票或普票（视承租方需求而定）。
利息部分：只能开具普票。
开具什么种类发票，对你公司税负没有影响。
个人认为，您公司只是向A公司支付服务费；至于A公司再如何向客户提供服务、如何支付款项，那与您公司没有直接关系。只要您公司与A公司之前业务真实、三流一致、资料齐全，则不影响正常税前扣除。个人理解，仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
