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我们单位是国营单位，之前有一块土地（划拨的）是职工礼堂，目前政府要征走，分别和三个政府部门签订协议，
Abigail Hart
提问于 2022-10-21 18:10
根据《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号）第十五条 企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
贵公司上述业务会涉及到企业所得税，主要的税收优惠为国家税务总局公告2012年第40号所规定的延期纳税，即在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。
如果只是划拨土地征收，那么扣除掉地上建筑物外计入当期应纳税所得额计算缴纳企业所得税，无税收优惠。
建议套用政策性搬迁政策，拟定搬迁规划，享受递延纳税。
搬迁完成的标准：
企业同时符合下列条件的，视为已经完成搬迁：
（一）搬迁规划已基本完成；
（二）当年生产经营收入占规划搬迁前年度生产经营收入50%以上。
从税法上讲，这样本身并无影响。其实，这个业务的本质，关键还是在于出资真实性。如您所述，只要股东确实把款转给公司，作为实收资本是可以的；当然，既然“银行水单上也只是往来款”，那就需要股东另行确认一下，证明这个款项乃是“出资”。
都不是，说的是所得税可以一次性税前扣除，会计核算还是需要按年计提折旧，产生税会差异进行纳税调整。
一、转让办公用房
（一）增值税：9%（营改增之后取得）或者5%（营改增之前取得）
（二）附加：按照增值税一定比例计算，一般包括城市维护建设税7%、教育费附加3%以及地方教育附加2%
（三）印花税：0.05%
（四）土地增值税：按照增值额，适用30%-60%超率累进税率
（五）企业所得税：就是净收益并入应纳税所得额，一般企业适用25%税率
二、取得土地
（一）契税：3%-5%
（二）印花税：0.05%
