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  高老师 知名集团投资总监 2024-11-05 09:42

  公司转让不动产需要交增值税、城建税、附加税、印花税、企业所得税、土地增值税。

  1、增值税：一般纳税人转让不动产一般计税税率9%，简易计税税率5%；小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税；

  2、城建税、附加税：根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税（7%、5%、1%）及教育费附加（3%）、地方教育费附加（2%）；

  3、印花税：按照产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%；

  4、土地增值税：不含增值税收入减去取得时的成本和相关费用减去转让时的相关税金后计算应纳税所得额，适用四级超率累进税率；

  5、企业所得税：转让收入减去合理支出（成本、合理税费等）后的所得并入企业所得税应纳税所得额中缴纳企业所得税，若属于转让异地不动产，无需异地缴纳，在机构所在地申报缴纳。

  注：增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户申报缴纳城市维护建设税、印花税和教育费附加、地方教育附加时，按各地要求在50%幅度内减征税额。

  • 2024-11-05 10:00:44
    亏损的情况下也需要交纳土地增值税吗
  • 2024-11-05 20:25:12

    土地增值税是按照增值额计算的，如果增值额为负就不需要缴纳了。