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机器出口租赁的业务
铂略用户60610297
提问于 2025-05-25 12:58
跨境租赁业务，通常是融资租赁公司从国内的设备制造商、贸易商或者工程承包商处购买设备，以融资租赁或者经营性租赁的方式出租给境外企业或者进口代理商，主要包括出口信贷机构（ECA）支持的出口租赁和一般商业性的出口租赁。
一般有两种做法：
（1）第一种方式：国内租赁机构根据国外承租人的要求，从国内设备制造厂订购设备，然后将此设备出租给国外的承租人使用。购买设备所需款项，由租赁机构通过国际融资渠道解决（见图）。在这种租赁方式下，国内租赁机构为保证按期收回资金，要有国外银行对承租人提供担保，并由另一家国外银行进行保兑。国内租赁机构是设备出租人，又是设备出口人。
（2）出口租赁第二种方式：外贸专业公司按通常的做法与国外用户签订设备出口合同，然后由国外用户（承租人）将该合同转让给国内租赁机构，双方签订租赁合同，构成租赁关系；外贸专业公司直接从国内租赁机构收汇。
其他：印度客户普遍存在的拒付尾款的风险。
如上所述，您乃是取得“租金收入”，而非“农业生产”，需要依法缴纳企业所得税，而无此项（租金收入）减免优惠。（注：承租者从事农业生产，可以依法享受免征企业所得税优惠政策。）个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
一、公司股东可以用自有房产出资用于公司的办公场所。
二、这相当于股东出售此项房产给公司，对价乃是“股权”。基于此，涉及增值税（房产出资作价9%）、附加税费（按照增值税一定比例附征）、土地增值税（按照增值额作为计税依据，适用30%-60%超率累进税率）、印花税（0.05%）和企业所得税（25%）或者个人所得税（20%）。
三、股东以自有房产出资，需要办理过户登记手续。
严格来说，这样确实也是需要的。
政策依据：《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
