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税务缴纳？
种彭勃
提问于 2025-12-05 17:00
这个费用本身，并非不得抵扣。当然，严格来讲，从上面描述来看，有点小小瑕疵，即“充值……取得专票”；事实上，如果充值开票，只能开具普通发票，且后续不能再开专票，只有实际发生费用而直接开票，才可依法开具专票。
事实上，这种情形下，房、地已经无法分拆，而只能“一起售卖”，因而不符合差额计税条件了。注：买地卖地、买房（自然含地）卖房，才可差额计税。而您的情形，则是属于“买地、卖房（含地）”。个人观点，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
一、特殊部分收入，是指收到不征税收入（比如政府补助）并且申报为“不征税收入”的金额。
二、后面两行，其实一回事，只是区分了当年还是以前年度。是指计入研发费用的金额，其中形成了产品销售所占用的部分，这个部分是不能加计扣除的。
关于取数，则要看上述业务您公司是如何核算的。比如政府补助，收到时计入了什么科目，营业外收入、其他收益还是递延收益？领用时又是如何结转的？总之，这需要据实而看。
捐赠是23年发生，即便发票25年取得，也得在23年扣除，同时要看23年被捐赠的单位是否在公益性捐赠资格名单内，只有名单内的才可以限额扣除。
