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需要，只要满足房屋定义，不管是否办理产权证，都需要缴纳房产税。
一、发票据实开具，无论是否属于注册登记范围、办理相关资质。
二、上述“据实开票”，只是税务处理层面；依照其他规定，该办的资料、登记，还是要办——只是说，此项并非开票前置。
国家税务总局网站答复：纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。
若为共同控制或者重大影响（一般是指持股20%-50%），则须权益法核算。
权益法核算，主要是投资收益核算方面有所区别。比如，被投资企业实现利润1000万元，投资企业立即按照持股比例确认投资收益（比如30%）
借：长期股权投资-损益调整 300万
贷：投资收益 300万
实际分配时
借：应收股利 300万
贷：长期股权投资-损益调整 300万
借：银行存款 300万
贷：应收股利 300万
之前是怎么约定付款期限的呢？
Una Ellen