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物业公司为收取物业费，无偿赠送小礼品，账务如何处理？增值税及所得税是否视同销售？如何处理？
匿名用户
提问于 2026-01-21 09:01
这其实不算“无偿”，而是基于“交物业费”的“买赠”。比如收了2000元物业费，赠送了价值500元的礼品，这样就进行拆分：物业收入1600元（2000×2000/2500）、销售礼品400元（2000×500/2500）。也就是说，不必视同销售，按照上面这样进行拆分即可。
上述回复仅供参考；谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通一下。
这个问题太过笼统、宽泛了，大致属于一本（厚厚的）书的范畴了。建议您就具体问题提问吧。
可以开具“经纪代理服务-其他经纪代理服务”，这是源于《商品和服务税收分类编码表》的标准分类项目。
一、“A持有C公司30%股权，系第一大股东”，不能以此认定“控制”（比如说，A提议案，其他70%或者50%以上股东一致反对，则不能通过）。以此，上述情形不能认定“属于同一控制下企业合并”——除非另有其他证据表明，“A持有C公司30%股权”且能掌控其他股东或者C公司。
二、 是否确认商誉，则取决于上述是否同一控制认定。
