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物业公司代收代付水费
之云公子
提问于 2026-02-11 17:06
所谓代收代付指的是物业公司只是将资金转收转付，发票是自来水公司直接开给业主，您说的方式就不是代收代付，应该按转售处理了。如果业主需要发票就需要开具。
目前大多地方是不允许开具不征税发票的，具体您可以咨询一下所在地税务部门。
由谁承担是双方的自愿，但从税收角度，不属于法定纳税义务人承担的税款不能在所得税税前扣除。
房产税和土地使用税都是出租方的法定义务，承租方可以承担，所得税汇算时需要做纳税调增处理，依据是所得税法第8条。
从描述来看，分公司并非项目部，不需要“按项目实际经营收入的0.2%预缴企业所得税”。但是，作为分公司，需要严格执行国税发〔2008〕28号文件规定，按照“统一计算，分级管理，就地预缴，汇总清算，财政调库”的办法计算缴纳企业所得税。
增值税法前，单位无偿提供服务原则上需要视同销售缴纳增值税。“集团内无偿借贷免税”是一项例外性的免税优惠，因此必须严格限定“集团内单位”这一身份条件，才能免税。
增值税法后，根据规定，企业向其他单位或个人无偿提供贷款服务，属于增值税非应税交易，不再视同应税交易缴纳增值税。无需再借助“集团内”这一身份条件来获得免税资格。
