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物业公司代收代付水费
之云公子
提问于 2026-02-11 17:06
所谓代收代付指的是物业公司只是将资金转收转付，发票是自来水公司直接开给业主，您说的方式就不是代收代付，应该按转售处理了。如果业主需要发票就需要开具。
目前大多地方是不允许开具不征税发票的，具体您可以咨询一下所在地税务部门。
需要缴纳。
按照“财政部 税务总局公告2026年第9号”附件2《销售服务、无形资产、不动产注释》相关定义：
各种占用、拆借资金取得的收入，包括保本收益、报酬、资金占用费、补偿金、金融商品持有期间（含到期）利息及利息性质收入、信用卡透支利息收入、买入返售金融商品利息收入、融资融券收取的利息收入，以及融资性售后回租、押汇、罚息、票据贴现、转贷等业务取得的利息及利息性质的收入，按照贷款服务缴纳增值税。
根据《中华人民共和国增值税法》第二十四条 下列项目免征增值税：
（七）托儿所、幼儿园、养老机构、残疾人服务机构提供的育养服务，婚姻介绍服务，殡葬服务；
“财政部 税务总局 国家发展改革委 民政部 商务部 国家卫生健康委公告2026年第7号”规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，按照以下规定享受税费优惠政策：（一）提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，免征增值税。
为社区（指聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共同体，包括城市社区和农村社区）提供养老服务的机构，是指在社区依托固定场所设施，采取短托、日托、上门等方式，为社区居民提供养老服务的企业、事业单位和社会组织。社区养老服务是指为老年人提供的生活照料、康复护理、助餐助行、紧急救援、精神慰藉等服务。
为避免歧义，建议可与主管税务机关沟通、确认一下。
你说的班车租赁是什么意思？就是单独的租一辆班车吗？如果是单独租一辆班车，就是按照有形动产租赁。就是13%的税率。如果你是带着司机对外进行出租，那其实理解为就是给对方提供了一个运输服务，那么就是按照9%，也就是你的业务跟你的合同要整体的匹配起来，要明确一下到底是租赁，还是提供运输服务。新的增值税法对这块没有其他的新的规定
