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请问：租赁合同签约了3年，一年后提前终止协议，缴纳的租赁保证金作为违约金没收，这笔违约金是否应开发票
Gary Lambert
提问于 2026-03-18 18:02
需要开票，按增值税法属于与应税交易有关的价款，构成销售额。
一、承租集体土地，土地使用税应由您公司承担。若其发生其他税费，则不由您公司承担。
二、对于上述土地使用税，即使对方垫付，也应以您公司作为缴费凭证抬头；若以对方抬头，则应作废重开，作为您公司入账凭证。
三、为办理土地报批手续找的三方中介机构代办服务费，应当开具发票给办理土地报批的主体一方。
根据“财政部 税务总局公告2026年第13号”相关规定，纳税人销售服务，先收取价款再分期或者分次提供服务的，以首次提供服务的实际开始当日和合同约定的当日，按照孰先原则确定纳税义务发生时间，纳税人应当就收到的全部价款申报缴纳增值税。
餐饮属于增值税“服务”项目，适用上述条款：即餐饮企业收到客户充值，应于客户首次接受服务或者合同约定首次接受服务之孰先原则，全额发生增值税纳税义务。
适用。
根据“财政部 税务总局公告2026年第13号”相关规定，纳税人销售服务，先收取价款再分期或者分次提供服务的，以首次提供服务的实际开始当日和合同约定的当日，按照孰先原则确定纳税义务发生时间，纳税人应当就收到的全部价款申报缴纳增值税。
餐饮属于增值税“服务”项目，适用上述条款：即餐饮企业收到客户充值，应于客户首次接受服务或者合同约定首次接受服务之孰先原则，全额发生增值税纳税义务。
