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新签订合同问题
Cliff Luke
提问于 2026-04-13 14:22
根据“财政部 税务总局公告2026年第13号”相关规定，销售活动板房、机器设备、钢结构件等货物的同时提供的安装服务，适用货物的税率。因此，建议将上述合同拆分为“土建基础+土建办公楼”（9%）和“钢结构厂房的材料、制作、安装、运输”（13%）；否则，一并从高适用税率（13%）。
至于之前部分，则既然已经开票，则无需调整。
应当签订书面用工协议。
根据《超龄劳动者基本权益保障暂行规定》第六条规定，用人单位应当与超龄劳动者订立书面用工协议，明确协议期限、工作内容、工作地点、工作时间、休息休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护、劳动条件、职业危害防护等事项。
根据您在问题中提供的信息，我理解您的业务是这样的——货物的买方是境内客户，但收货地点是在境外，贵公司负责将货物发送到收货地点且相关费用由贵公司承担。如果我理解的正确，那么您的业务属于《增值税法》第十三条规定的“纳税人发生一项应税交易涉及两个以上税率、征收率”。此时贵公司应当按主要业务，也就是按销售商品的增值税税率计算应当缴纳的增值税。也就是说贵公司“代理”的国际货物运输收入，应当按销售货物的增值税税率计算缴纳增值税。是否应当按13%税率计算缴纳增值税真不好说，很有可能您的业务符合增值税出口退税条件可以办理出口退税（此时增值税税率为0）。另一家货代公司应按6%的税率给贵公司开具增值税发票，符合免税条件的也可以给贵公司开具免税的增值税发票。
如果我对贵公司的业务理解错误。请您在追问环节提供更详细的合同信息，我再给您解答。
一、“2026年又将2万平方米出让给乙公司”，是您公司从剩下的7万平里面，给了乙公司2万平，是吧？这样的话，不叫“出让”，叫“转让”。您公司应当按照“销售无形资产-土地使用权”开具发票。
二、退回8万平账务处理
借：银行存款 660万
累计摊销
贷：无形资产-土地使用权 1010×8/15
资产处置损益
三、出售2万平账务处理
借：银行存款 190万
累计摊销
贷：无形资产-土地使用权 1010×8/15
应交税费
资产处置损益
