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租赁个人房产，房产税是企业承担的，完税证明是个人的，账务处理进营业税金及附加对吗？是否可以税前扣除
铂略用户60617623
提问于 2026-04-14 16:57
这样不能税前扣除。
打个比方：房租10000元，房产税400元。那您只能扣除租金10000元，那400元是个人费用。
那么，如何税前扣除呢？必须明白一点，纳税义务由税法规定，不能私相授受。当然，钱由谁出，税法不管。也就是说，双方约定，个人必须实际拿到10000元，那需要倒推租金：
10000÷（1-4%）=10416.67元
应纳房产税：10416.67×4%=416.67元
那么，这时候房租即为10416.67元，个人需要开具此数租金发票；房产税416.67元，仍是个人缴纳，这样个人最后实际拿到10000元，企业可以税前扣除租金10416.67元。这才是正确处理方式。
取自于“税金及附加”这个会计科目。
该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。
外部人员从外地来公司所在地城市发生的往返交通费（如机票、火车票），不属于会议期间在会议现场发生的费用，其性质是公司为接待外部人员而承担的差旅支出。根据业务招待费的实务认定范围，"因企业生产经营需要而发生的业务关系人员的差旅费开支"明确属于业务招待费。
对于非本公司员工发生的交通费报销，若属于招待客户性质，应计入业务招待费。实务中，外部人员的交通费一般作为业务招待费处理，按发生额的60%扣除，且不得超过当年销售（营业）收入的5‰
与会议召开直接相关的合理费用，均可计入会议费，在企业所得税前全额扣除。
会议费的开支范围包括：会议住宿费、伙食费、会议室租金、交通费（主要指会议期间的接送站等）、文件印刷费、医药费等。实务中，租用会议场所费用、会议资料费、茶水费、餐费、住宿费等均属于会议费的合理组成部分
赠送纪念品属于"因企业生产经营需要而赠送纪念品的开支"，明确在业务招待费的实务认定范围内。
涉税方面，关键在于是否属于同一交易：
比如说，您卖给张三A零配件，不给他安；李四自己网上买了B零件，您给他安上。这属于不同交易，分别签订合同、分别开票、分别计税没有问题。
但是，如果您给赵五做维护保养，过程中又给他安装了零件，那就是一项交易了。这时候，就需要依照主要目的、主要业务来开票计税了。
