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租赁个人房产，房产税是企业承担的，完税证明是个人的，账务处理进营业税金及附加对吗？是否可以税前扣除
铂略用户60617623
提问于 2026-04-14 16:57
这样不能税前扣除。
打个比方：房租10000元，房产税400元。那您只能扣除租金10000元，那400元是个人费用。
那么，如何税前扣除呢？必须明白一点，纳税义务由税法规定，不能私相授受。当然，钱由谁出，税法不管。也就是说，双方约定，个人必须实际拿到10000元，那需要倒推租金：
10000÷（1-4%）=10416.67元
应纳房产税：10416.67×4%=416.67元
那么，这时候房租即为10416.67元，个人需要开具此数租金发票；房产税416.67元，仍是个人缴纳，这样个人最后实际拿到10000元，企业可以税前扣除租金10416.67元。这才是正确处理方式。
税收编码选择经纪代理服务，星号后边可以填写人力资源服务，但发票会显示生产生活服务*人力资源服务，是没问题的，建议通过导出该发票看下导出的记录中编码是否为经纪代理服务。
根据《企业会计准则第2号——长期股权投资》应用指南及实务口径：被投资单位（银行）宣告/发放股票股利（送红股、红利转增股金）时，投资方不作会计分录，不确认投资收益，也不调整“长期股权投资”账面价值；仅在备查簿/长期股权投台账中登记增加的股份数量，并重新计算每股账面成本（总投资账面价值不变，股数增加，单位成本下降）。
您公司对于上述“股金”，原本计入哪个会计科目？
