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关于租赁准则的处理，原合同生效期间内签订补充协议，部分期间的租金金额和约定形式发生了变化
纪娅欣
提问于 2026-04-28 10:56
2025年10月-12月确认的3万元费用、2026年1-2月确认的2万元费用，都是依据当时得到的会计信息进行的可靠会计处理，符合《企业会计准则》的规定，因此不需要冲回费用。这5万元应当确认为2026年3月处置商场铺位（使用权资产）的资产处置损益。签订补充协议后的2026年3-12月的租赁应当视为新的租赁。
据我了解，律师接了业务，即收取代理费，同时相关代理业务随之开展，因此，收到代理费时，直接确认收入、计提增值税即可。
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
如上所述，增值税应税行为（租赁服务）并未发生，不需要缴纳增值税，也不应当开具发票（若已开具、理当红冲）；所收款项属于违约金收入，可以作为营业外收入，需要缴纳企业所得税。
是按照资产负债表的净资产来确认公允价值，然后作为计算个人所得税的基础的。如果账面上有房产、土地。无形资产或者长期股权投资的，是需要做评估，按照评估后的净资产来作为计算个人所得税的依据。
