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房产税计税原值
向真小郎君
提问于 2026-05-14 15:49
根据《房产税暂行条例》及相关规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
因此，改扩建后用于房产税计税的房屋原值应为：400万（原值）+ 50万（新增资本化支出）= 450万。
厦门税务曾经有过相关答疑口径，请参考：https://taxdy.cn/h-nd-64110.html
对于构成固定资产的各组成部分，如果各自具有不同使用寿命或者以不同方式为企业提供经济利益，应当分别将各组成部分确认为单项固定资产。
所以一条生产线如果包含多个设备，且可以单独有使用价值，应该分别核算，各项设备如果单位价值不超过500万，可以单独适用一次性扣除政策。
因为总分公司是汇总纳税，所以两种方式没有根本性的区别，但如果反映的更清晰，我觉得还是把款项先拨给分公司，然后双方挂往来由分公司来发放工资更合理一些。
您好，
一、能否照常发工资
可以。
居留许可无法更新，是境外移民局的合规问题，不影响境内公司与员工的劳动关系和工资支付。公司作为境内派出单位，本身是这笔所得的扣缴义务人，应当继续按月代扣代缴个税并做全员全额扣缴申报。
二、个税是否要全额在中国申报
需要。
外派员工只要还是中国公民，等于户籍家庭经济利益仍在境内。他在境外提供劳务取得的工资属于境外所得。中国居民个人的境外所得同样要并入中国综合所得计税。
