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房产税计税原值
向真小郎君
提问于 2026-05-14 15:49
根据《房产税暂行条例》及相关规定，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价。对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。
纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
因此，改扩建后用于房产税计税的房屋原值应为：400万（原值）+ 50万（新增资本化支出）= 450万。
厦门税务曾经有过相关答疑口径，请参考：https://taxdy.cn/h-nd-64110.html
严格来讲，谁支付（发放），谁有法定代扣代缴个人所得税义务。并且，这又带来人员归属问题；相当于集团工会（独立法人）给“外人”发了实物，其实又不符合工资薪金，而涉及劳务报酬所得或者偶然所得了。谨慎起见，您这个情况建议直接与主管税务机关沟通、确认一下为妥。
可以，只要属于“协助销售工作”或者“协助销售部门”工作，即属于销售费用范畴。
应当从高，就是说，如果实际工资高于最低基数，就按照实际工资；如果实际工资低于最低基数，就按照最低基数。
