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水利建设基金跨市出租不动产必须交吗？税务局没核定
郗寄蓝
提问于 2026-05-29 00:06
需要缴纳。
根据“内财税〔2021〕1055号”第三条规定，缴费人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的（包括跨盟市和在自治区内预缴的区外缴费人），应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计费依据，乘以适用费率缴纳地方水利建设基金。
至于您提及“税务局没有核定”这个情形，其实应当这样理解：现在共有十几个税种，几百个税目，如果税务局初始全部核定，则会极大增加纳税人每月（季）需要申报的工作量，也没有这个必要，因为每个纳税人一共可能也就涉及几个到几十个而已。所以，纳税人应就其实际涉及到的税目，向主管税务机关申报核定。
从你描述来看，应为设备或者设备组成部分，并非房屋附属设施。但谨慎起见，建议最好与主管税务机关沟通、确认一下。
这就相当于住房装修时，隔出一个“衣帽间”，显然构成房屋成本。这儿也是一样，需要计入房产原值，缴纳房产税。会计亦应并入“固定资产——厂房”价值。
关于这个文件，“（1987）财税地字第3号”文件有个标准：
房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。
因此，对方上述电缆、桥架等，若在室内，应当并入房屋；若位于室外，则可单算。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
