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应当分别按照买卖合同金额万分之三、租赁合同金额千分之一，由合同各方分别计算、缴纳印花税。
政策依据：《中华人民共和国印花税法》
第二条 本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。（注：买卖合同、租赁合同皆为此表列举项目。）
第十条 同一应税凭证由两方以上当事人书立的，按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。
关于“不得抵扣非应税交易”，按照实施条例第二十二条规定，是指同时符合如下条件：
（一）发生增值税法第三条至第五条（境内销售或者视同销售销售货物、服务、无形资产、不动产）以外的经营活动，并取得与之相关的货币或者非货币形式的经济利益；
（二）不属于增值税法第六条规定的情形（工资、规费基金、征用补偿、存款利息）。
个人认为，以上非保本的理财收益（含股票分红收益，不含股票转让收益）、股息红利、股权转让，符合“不得抵扣非应税交易”条件。至于股票转让收益，则原本属于增值税征收范围（金融服务-金融商品转让）。
当然，以上乃是个人理解；因为税法并无进一步解释文件，也无举例、列举，谨慎起见，您也可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
不需要。
根据《中华人民共和国印花税法》第二条规定，本法所称应税凭证，是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。
上述捐赠协议不在《印花税中税目税率表》所列范围之内，因而无需缴纳印花税。
你说直接拍下来的房屋会卖给a，然后a是向你付款吗？发票是销售方直接开给a？你看看你的问题好像表述的不太清晰，麻烦你再重新表述一下。
于颜杰