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房产原值
匿名用户
提问于 2026-06-30 10:07
您的理解完全正确。
所谓“买方承担卖方税费”，其实无法改变法定纳税义务，只能通过“涨价”方式实现。如上所述，您公司已经把“涨价”款项转给卖方，卖方理应一并（原价+涨价）给您开具销售不动产发票。若其不开，可向主管税务机关举报。
《中华人民共和国增值税法》 第二十八条 增值税纳税义务发生时间，按照下列规定确定：
(一)发生应税交易，纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得销售款项索取凭据的当日;先开具发票的，为开具发票的当日。
根据上述规定，如果在一次还本付息时间已经达到，但没有支付利息的情况下，需要确认纳税义务发生，也就是应开具发票并缴纳增值税。如果还没有达到一次还本付息时间，先收到利息的，收到时开具发票并缴纳增值税。
选择税收编码就应该是旅游服务，只不过发票显示是生产生活服务，如果下载导出发票，看编码是旅游服务，就无需换发票。
资产负债表左侧有大量的货币资金，右侧有短期借款，还有其他应付款、应付账款，你可以用货币资金去偿还短期借款，或者是偿还负债。这样你的左侧资产总额就会降低下来，右侧的负债也同时降低了
