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问题1:房地产企业与别的企业合作项目，一方出地我方建设，并与乙方签订施工合同，领导不愿以投资的形式出现，我方应该怎么下账在哪个科目核算，我方现在需要支付工程款，怎么核算？
铂略用户70577452
提问于 2018-09-17 20:28
您好，
1.
看建筑物的所有权归属。属于你们的，计入固定资产。属于他们的，参照BOT的会计处理，计入无形资产，后期运营的时候摊销扣除。
2.
固定资产的按折旧计提办法。无形资产的，按摊销办法。
按目前规定，并没有要求款项必须由购买方支付，如果有特殊原因，一定需要母公司代为支付款项，留存必要证据资料证明业务真实性就可以。
需要签订一个三方协议或者委托付款协议，来作为母公司付款的支撑。
不过话说回来，为啥母公司非要替子公司付款呢？不能找把款项给子公司，子公司再付款吗？
一、按照《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》（财税〔2004〕134号）相关文件规定，应当缴纳契税。
二、关于追征期，若非偷税，则上述税额为三年；若为偷税，则无限期追征。按照税收征管法第六十三条规定，纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。
三、关于滞纳金是否可以超过税款本金，建议直接与主管税务机关沟通一下。
是销售俩种不同商品？一种自产，一种外购？那就分别按俩种商品税率计算各自增值税。
