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  高老师 知名集团投资总监 2020-08-21 10:49

  商场和物业公司是什么关系，签订何种合同这个是两个公司之间自主的行为
  

  第一种，可以采用商场将物业管理服务交由物业公司管理，向物业公司支付管理服务费用，物业公司提供的是一项企业管理服务【财税（2016）36号：企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动）。商场负责向商户收取租金及各种物业费用，收费属于商场的收入。

  第二种，商场的物业管理由物业公司进行经营，直接向商户提供物业服务并收取物业费，而商场只收取商户租金等，不负责物业服务。这样物业服务的收入就属于物业公司了。

  • 2020-08-21 17:12:59
    老师，用的是第二种，物业公司在商场提供保洁，保安，维修等等服务，然后物业公司直接向入驻商场的商户收取物业费作为收入！像这样的，经营商场的公司跟物业公司签订合同的时候，还需要约定经营商场的公司按期向物业公司支付什么费用吗？比如说支付管理费这些的
  • 2020-08-21 17:56:45
    那就看你们是如何约定了，如果确实向物业公司支付管理费，那就要约定啊。