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  于老师 工商管理硕士 2020-10-20 21:26

  个人理解，不能退回。

  参考依据：

  《财政部　国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题：以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

  《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1988）国税地字第15号）六、关于纳税人实际占用的土地面积的确定：纳税人实际占用（注：此处“占用”是一个词，有人说，我“占”了，没“用”，这说法在土地使用税范畴不成立的）的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准；尚未核发土地使用证书的，应由纳税人据实申报土地面积。

  个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。