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房地产代理
匿名用户
提问于 2015-11-06 09:37
1.经营范围不包含中介服务也可到地税代开发票，发票为营业税（5%）。是否具备经营资格是法律问题，不影响税务判定。
内容不能写“服务费”，目前税务局对大额发票普遍不接受服务费的项目。需具体定义，例如“市场推广服务”。
2.税前扣除收到销售额比例的限制，按 财税[2009]29号 处理。准予扣除部分为销售金额的5%。注意此销售额比例是该笔销售的比例，而非公司全年销售额的比例。
上述“过户时车辆净值5万”，只是一种概念，而非实际发生（供应商将车辆免费过户给我司），因而对此无需理会。即无需红冲、另开5万发票；另外，动产租赁与车辆销售，税率一样，因此税务方面也没有太多影响。
小规模纳税人不得抵扣进项税额，取得增值税专用发票不涉及认证（勾选），直接以票面全额确认相关费用即可。
相关规定：
《中华人民共和国增值税法》第二十二条 纳税人的下列进项税额不得从其销项税额中抵扣：（一）适用简易计税方法计税项目对应的进项税额；
装修公司给你公司来提供客户，是属于经纪代理服务，按经纪代理服务来开票是没有问题的，但是你们的款项收付这里边是有一些瑕疵的，他没有满足三流一致的要求，正常应该是你们公司向客户收取百分 100的款项，然后向装修公司支付款项的时候呢，再由装修公司给你们来开具发票，而不应该是装修公司收款，扣掉属于自己的费用后的差额再打给你，这样的话你提供的服货物和资金流是不一致的。
