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如果属于单人宿舍，确实应当并入员工工资薪金所得一并计算扣缴个人所得税；如果属于公共宿舍，一并支付租金，我认为可以不用计算。个人理解，仅供参考；您也可直接与主管税务机关沟通一下。
相关政策：
国家税务总局纳税服务司2012年5月7日对此解答，根据个人所得税法的规定原则，对于发给个人的福利，不论是现金还是实物，均应缴纳个人所得税。但目前对于集体享受的、不可分割的、非现金方式的福利，原则上不征收个人所得税。
国家税务总局在官方网站进行2018年第三季度税收政策解读也明确，对于任职受雇单位发给个人的福利，不论是现金还是实物，依法均应缴纳个人所得税。但对于集体享受的、不可分割的、未向个人量化的非现金方式的福利，原则上不征收个人所得税。
超经营范围并不影响开具发票。
国家税务总局网站答复：纳税人发生应税行为，除国家有明令禁止销售的外，即使超出营业执照上的经营范围，也应当据实开具发票。
关键在于是否确实提供了安装调试服务。（当然，若持续发生该项经营活动，仍须依法办理相关注册登记。）
目前无需缴纳增值税。
政策依据：
“财税〔2016〕36号”文件附件1《营业税改征增值税试点实施办法》第十条 销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产，但属于下列非经营活动的情形除外：
（三）单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务。
需要注意的是，2026年1月1日开始实施的增值税法并无上述规定，如此则需要依照基本规定（销售服务需要缴纳增值税）执行。个人理解，仅供参考；您可届时与主管税务机关沟通、确认一下。
需要，根据土地增值税暂行条例
第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
转让地上建筑物也需要缴纳的。
静晨熙