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我举个简单例子来讲吧：
比如公司资产，只有一个房子，价值300万；同时，有银行贷款400万，这是负债；那么，净资产（也称为：所有者权益）就是-100万。
资产（300）=负债（400）+净资产（-100）
那么，如果出售股权，就是说，300万房子给人家，但是人家要还贷款400万，所以卖方还要给买方100万。这个情况，卖方只需要缴纳印花税即可。
如果出售资产（就是这个房子）呢，那就卖300万，涉及增值税、附加税费、印花税、土地增值税、企业所得税，这些都会有。当然，即然卖的是资产，与负债无关；负债还是卖方自己去还。
关于“地下部分土地使用税”，其实有个前提：对在城镇土地使用税征税范围内单独建造的地下建筑用地，按规定征收城镇土地使用税。
如上所述，对于“重合部分”，则不适用地下部分计税规则，直接适用地上部分即可：
占地面积×单位税额×50%（小规模纳税人减半征收）
对于“现香港公司提供了他们的员工去做服务时发生的当地住宿费交通费等，来要求我司支付给他们”这个业务，您公司作为购买（服务）方（即付款方），由于服务（住宿、交通）发生于境外，且销售上述服务方显然也为境外，故您公司无需扣税。
个人理解，仅供参考；谨慎起见，建议您可直接与主管税务机关沟通、确认一下。
既然“土地出让合同于2026.01签订并付款，登记证上的使用期限从2026.01开始”，则应于1月入账无形资产并开始摊销。至于“3月份取得土地登记证”，乃是一种形式；无论会计还是税法，都是“实质重于形式”。
土地使用税自2026年2月开始计算，其计算基数乃是土地面积。
地价包括土地款、契税、印花税以及其他必要支出。
向真小郎君