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单位缴纳土地契税，就要缴纳土地使用税吗
Una Ellen
提问于 2025-10-10 11:37
根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）二、关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题
以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
也就是说，何时开始缴纳城镇土地使用税，与缴纳契税没有直接关系；应于“合同约定交付土地时间的次月”或者“合同签订的次月”起开始缴纳。
不需要。
一、发票不是印花税应税凭证。
二、若签订了借款合同，则需要按照万分之零点五计算缴纳印花税。
比如申报第三季度：
一、应当填写依权责发生制归属于1-9月且已实际支付的职工薪酬（若申报时尚未支付9月工资且预计能够如期支付，则无须调整）。企业所得税工资薪金会与个人所得税比对，但不会“不讲理”：比如计提于9月的工资，企业所得税申报表9月（第三季度）；而实际发放于10月，则个人所得税属期即为10月（11月申报），二者比对相符即可。
二、企业所得税层面
“职工薪酬-已计入成本费用的职工薪酬”：填报纳税人会计核算计入成本费用的职工薪酬。包括工资薪金支出、职工福利费支出、职工教育经费支出、工会经费支出、各类基本社会保障性缴款、住房公积金、补充养老保险、补充医疗保险等累计金额。
“职工薪酬-实际支付给职工的应付职工薪酬”：填报纳税人“应付职工薪酬”会计科目下工资薪金借方发生额累计金额。
借：应付账款 500万
贷：（农业大棚所计科目）400万
应交税费-应交增值税（销项税额）（按照公允价格计税）
其他收益——债务重组收益 （以上差额）
