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个人股东或企业股东以无形资产出资没有什么太具体的要求。在会计上只需要做到依据会计法按公允价值核算就可以。在税收上只需要做到依法进行纳税申报就可以。
个人股东以无形资产入股涉及的税种有个人所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税（仅限土地使用权出资。）
企业股东以无形资产入股涉及的税种有企业所得税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税（仅限土地使用权出资。）
税收优惠是肯定有的。相关的优惠有很多，例如财税【2015】41号文件、财税【2016】101号文件、财税【2014】116号文件，因为您提供的信息有限我无法一一列举。
按照公司法第四十八条、第四十九条相关规定，对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。
税收方面，这属于股东将无形资产销售给公司，对价即为股权，因而涉及增值税、附加税费、印花税、企业所得税或者个人所得税等。同样，若以技术投资，则享受技术转让减免增值税、企业所得税等税收优惠政策。
这个文件适用“无形资产出资”。但是“无形资产出资”不仅适用于这个文件。如您所述，可以进行选择。技术成果入股也属于非货币性投资范畴，对于个人以技术成果投资人股的，给予更加优惠的政策（即“财税〔2016〕101号”文件）。
这压根不是折扣折让，就是“捆绑销售”。应当将其实收款项，按照各自公允价值比例分摊，各自适用税率开票、计税。
这么来讲吧，您花的这个钱，是可以依法作为研发费用扣除和加计扣除的。但是，不是作为“使用权资产折旧摊销用”（会计口径），而是作为“通过经营租赁方式租入的用于研发活动的仪器、设备租赁费”。其实，只是叫法不同而已。
另外，虽然“使用权资产折旧”作纳税调增，但同时相应租赁费也是作纳税调减的，道理一样。
预收货款（没错，增值税范畴下，热力属于货物），不发生增值税纳税义务；增值税法第二十八条第一款第一项所称收讫销售款项，是指纳税人发生应税交易过程中或者完成后收到款项。
那么，对于这个业务，如果收款已经开票，那就没问题了，开票即纳税。但若没有开票，那我不妨直说（而不会像某些AI一样，一本正经胡说八道）：热力这种货物，乃是持续交付，而非时点、一次交付，则其增值税纳税义务发生时间可能存在不同看法，比如开始供暖一次确认、分月确认、供暖季结束一次确认，但其实都没有直接、准确的税法依据。谨慎起见，还是与主管税务机关沟通、确认一下为妥。
赞悦郎